Al iniciar la presente administración estatal se habló de promover en Aguascalientes el establecimiento de un Distrito Financiero que facilitara la ubicación aquí de edificios corporativos. Se llegó incluso a decir que el proyecto estaría en las márgenes del Río San Pedro, entre el Club Campestre y el Antiguo Puente a San Ignacio.

Aquel proyecto, del que se conocieron hasta levantamientos y perspectivas de urbanización, no llegó a concretarse. La explicación oficial fue que algunos propietarios especularon con los terrenos, el precio se elevó y el proyecto se hizo inviable.

Posteriormente llegó a mencionarse que el proyecto se retomaría en terrenos de la Isla San Marcos, aunque sin precisar. Después, como una inversión pública, se trazó el Boulevard San Marcos, se construyeron dos puentes sobre el Río San Pedro y el Boulevard se llevó hasta el cruce con la Avenida Juan Pablo II.

El pasado lunes 16, sorpresivamente, se inició la construcción del Distrito Financiero con el arranque del proyecto Capital City, que una vez concluido abarcará una superficie de 40.6 hectáreas, de las que 30.3 serán comercializables, 9.7 corresponderán a vialidades y 0.6 se destinarán a las áreas de donación.

Ese mismo día se anunció la construcción de las primeras tres torres del proyecto, en lo que será el Distrito Financiero: una de 7, una de 9 y una más de 11 pisos. Y también se informó que la inversión inicial ascenderá a 500 millones de pesos.

A esa ceremonia asistieron autoridades estatales y municipales, el inversionista Vidal de Anda García y representantes de organismos empresariales locales.

En su sesión del 21 de julio de 2009, la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano de Aguascalientes aprobó el Proyecto de Dictamen del "desarrollo denominado Capital City como fraccionamiento habitacional urbano de tipo mixto residencial, medio, popular y comercial propiedad de la empresa Real Estate Isla San Marcos S. de R.L. de C.V." Según el mismo documento, el representante legal de la sociedad es el licenciado Fernando Loperena González.

La empresa promotora del proyecto

El 7 de octubre del 2008, el Notario Público 35, Fernando Quezada Leos, protocolizó con la escritura 15293 la constitución de Real Estate Isla San Marcos Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable.

Entre su objeto social se menciona la construcción, compraventa, arrendamiento, planeación, desarrollo y administración de condominios, centros comerciales o industriales y demás actividades afines.

Se constituye con un capital social de $50,000 (pesos) por Luis Fernando Loperena González con el 99 % del capital y Guillermo Iván Ramírez González con el 1% del capital.

El pasado 26 de mayo, el mismo Notario 35 cotejó y protocolizó en la escritura 15997 un acta de Asamblea General Ordinaria de dicha sociedad realizada el 20 de enero del 2009, en la cual con el fin de inyectarle liquidez a la misma, se autorizó la capitalización de una deuda a favor de Luis Fernando Loperena González, con lo que el capital de 7 millones 310 mil pesos fue aportado en 14,619 de las 14,620 partes por el propio Loperena González; Guillermo Iván Ramírez González mantiene así la misma participación inicial, es decir, una sola de las acciones con valor de $500. La escritura en cuestión no aporta información relativa a la deuda que se capitalizó.

Loperena González: un proyecto de 500 millones a los 25 años

Luis Fernando Loperena González nació el 22 de octubre de 1983 y tiene su domicilio en un fraccionamiento de la Zona Norte de la ciudad.

En la página de la Federación Mexicana de Futbol aparece como Administrador del Estadio Victoria donde juega el equipo Necaxa. Al parecer, sin embargo, no ocupa ya ese cargo, aunque las referencias llevan a que guarda algún tipo de relación con el "Patronato del Necaxa", ya que se le puede localizar ahí.

Meses antes de cumplir los 26 años, preside ya una empresa con capital de $7,310,000 en la que tiene el 99.99% del capital, y emprende un proyecto que inicialmente se estima en 500 millones de pesos, a decir de la información oficial difundida el 17 de agosto.

Según algunos analistas inmobiliarios, de tener éxito el proyecto del Distrito Financiero, pudiera con el tiempo llegar a ser un equivalente en Aguascalientes de lo que es Santa Fe para la ciudad de México, o San Pedro Garza García para Monterrey: la zona donde se ubican edificios corporativos, negocios, establecimientos y fraccionamientos residenciales de alto nivel adquisitivo.

En la parte arquitectónica y urbanística del proyecto participa Carlos Fernández Mussachio, Director General del Grupo Spazio, despacho de diseño con sede en Aguascalientes y que ha participado ya sea en la parte de arquitectura o en la presentación de los proyectos de la Megavelaria en la Isla San Marcos diseñada por Artigas Arquitectos, Residencial Campestre Santa María y otros muchos proyectos.