En pasadas recesiones, la industria de la construcción siempre cayó más que la economía de México en su conjunto. Y aunque la crisis del 2009 la golpeó en serio, ese fenómeno no volvió a repetirse. Ello hace suponer a los economistas de BBV Bancomer que éste 2010 será el año de la recuperación de la industria de la vivienda.

El sector de la construcción cayó 7.5% en el tercer trimestre del año pasado, mientras la economía en su conjunto bajó 8.1, “lo cual marca una diferencia significativa respecto a la referencia histórica, cuando este sector absorbía una buena parte de la contracción en la actividad”, revela el estudio Situación Inmobiliaria de México dado a conocer hoy por el grupo financiero.

Según dicho estudio, el que la industria de la construcción haya presentado el año pasado un mejor comportamiento que en otras recesiones obedece, entre otros, a factores como: estabilidad macro, bajas tasas de interés, impulso de obra pública, programas de vivienda, financiamiento a tasa fija de largo plazo y seguros de desempleo.

Sobre los factores que provocaron el año pasado la baja en el ritmo de venta de vivienda, BBV-Bancomer destaca las restricciones de créditos puente y el que las sofoles y sofomes hipotecarias hayan optado por ser prudentes en otorgar financiamiento, que de hecho redujeron en 65%.

Sobre los ajustes que ha debido enfrentar el sector por la crisis, el estudio menciona una mayor concentración de la industria por la desaparición de constructores, las fusiones y las adquisiciones, lo que a su juicio representa una oportunidad de crecimiento si “los agentes aprenden las lecciones de esta crisis y se avanza hacia una industria más profesional y mejor capitalizada”.

Y por lo que toca a los retos que este año deberá enfrentar la industria de la vivienda, expresa que el mayor será lograr un abastecimiento adecuado de vivienda, sobre todo en aquellas localidades donde existe escasez habitacional.