Aguascalientes, Ags.- Son siete las entidades del país que presentan mayor potencial de inversiones relacionadas con el “nearshoring”. Son: Sonora, Ciudad de México, Estado de México, Nuevo León, Baja California, Chihuahua y Querétaro.
La Dirección de Análisis Económico, Cambiario y Bursátil de Monex publicó su estudio “Nearshoring II: Atractivas Inversiones en los Estados…”, en el que aborda el escenario actual y las potenciales inversiones. En la lista menciona a los estados del Norte, Bajío y Centro en los que se espera que por este fenómeno se den los mayores flujos de inversión privada en los próximos tres a cinco años, que se estima en 100-150 mil millones de dólares. Sin embargo, a juicio de Monex, Aguascalientes no está entre los de mayor potencial.
Es de hacer notar, sin embargo, que el estudio en cuestión sí menciona a Aguascalientes, y lo hace porque según los últimos datos disponibles de 2023 estuvo en la lista de las 10 entidades con mayor participación en la Inversión Extranjera Directa. Fueron: CDMX (32.0%); Nuevo León (9.0%); Sonora (8.0%); Chihuahua (5.0%); Edomex, San Luis Potosí, Aguascalientes, Jalisco; y Baja California con 4% cada uno, y Puebla (3.0%).
Las estimaciones de Monex parten de dos hechos: de las intenciones ya conocidas de próximos flujos de inversión y de lo que están haciendo las entidades para preparar el terreno a fin de atraer inversiones de clientes ya existentes o de nuevos.
Monex estima que en los próximos cinco años, a los estados del norte del país llegarán inversiones por “nearshoring” del orden de los 84 mil millones de pesos, el 56% del total. Para el Bajío espera que sean 44 mil 500 millones, el 29%. Y 22 mil 500 millones, el 15%, para el Centro.
En su criterio geográfico, apunta que en el Bajío existen siete estados, para el “nearshoring”, aunque por el momento sólo considera a Jalisco, San Luis Potosí, Guanajuato y Querétaro.
Acerca de El Bajío, apunta que es una región que históricamente ha mantenido un entorno favorable. Y aunque en los últimos tes años no ha presentado un mayor crecimiento de la IED, en los últimos diez sí ha sido el de mayor crecimiento anual (18.6%), sobre todo por el avance en Querétaro, San Luis Potosí y Jalisco.
Y señala lo siguiente: “los estados del Bajío y del Norte son los que gozan históricamente de un posicionamiento estratégico en la relocalización, de hecho, el sector inmobiliario industrial se mantiene activo para incrementar la superficie actual o en muchos casos hacer nuevas incursiones. Hablando de demanda, 4 de los principales desarrolladores inmobiliarios públicos esperan un incremento de 12.0% en la superficie arrendable 2024-2025 (pero sería más del doble respecto a la última década).”
