Aguascalientes, Ags.- En los primeros tres meses de este 2023, el precio promedio de la vivienda en el Municipio de Aguascalientes fue 86% más alto que en los mismos meses de una década atrás, esto es, que en 2013. En todo el país el incremento fue más pronunciado, del 110%, de acuerdo al Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)
En esos mismos 10 años, la inflación se elevó 56.5% en el estado de Aguascalientes, con lo que el alza que se dio en el costo de la vivienda fue superior en casi 30 puntos.
Respecto a una década atrás, para comprar vivienda en algunas zonas metropolitanas del país hay que pagar ahora más del doble que entonces, ya que los precios más que se duplicaron en algunos casos. En este grupo figuran Monterrey, Nuevo León (+112%); Cd. Del Carmen, Campeche (+105%); Guadalajara, Jalisco (+102%); y Zapopan, también en Jalisco +(101%).
También en algunas alcaldías de la Ciudad de México, los incrementos superaron el 100%: Miguel Hidalgo (+125%), Benito Juárez (+119%) y Cuauhtémoc (+117%).
En esos mismos 10 años, en el Municipio de Aguascalientes, el precio promedio aumentó 86%, y poco más en el municipio de Jesús María (+87.5%).
Los municipios de los estados más próximos a los dos de Aguascalientes contemplados en el reporte, vieron variar los costos de la vivienda al siguiente ritmo en los últimos 10 años:
- GUANAJUATO
Celaya: +81%
León: +87% - JALISCO
Guadalajara: +102
Tlajomulco: +89%
San Pedro Tlaquepaque: +91%
Zapopan: +101% - QUERÉTARO
Corregidora: +88%
El Marqués: +82%
Querétaro: +89% - SAN LUIS POTOSÍ
San Luis Potosí: +92%
Soledad de Graciano Sánchez: +76% - ZACATECAS
Guadalupe: +73%
Zacatecas: +78%
Variación promedio del costo de la vivienda media residencial www.desdelared.com.mx con datos de la SHF |
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Primer trimestre del 2023 VS el de 2013 |
||
Aguascalientes |
Aguascalientes |
86.01% |
Aguascalientes |
Jesús María |
87.45% |
Baja California |
Mexicali |
86.83% |
Baja California |
Tijuana |
95.16% |
Baja California Sur |
La Paz |
95.57% |
Baja California Sur |
Los Cabos |
99.06% |
Campeche |
Campeche |
92.44% |
Campeche |
Carmen |
105.44% |
Coahuila |
Saltillo |
85.64% |
Coahuila |
Torreón |
82.32% |
Colima |
Manzanillo |
84.99% |
Colima |
Villa de Álvarez |
79.90% |
Chiapas |
Tapachula |
76.34% |
Chiapas |
Tuxtla Gutiérrez |
86.71% |
Chihuahua |
Chihuahua |
89.66% |
Chihuahua |
Juárez |
84.19% |
Ciudad de México |
Gustavo A. Madero |
96.29% |
Ciudad de México |
Iztapalapa |
90.39% |
Ciudad de México |
Benito Juárez |
119.49% |
Ciudad de México |
Cuauhtémoc |
116.57% |
Ciudad de México |
Miguel Hidalgo |
125.45% |
Durango |
Durango |
84.50% |
Durango |
Gómez Palacio |
73.61% |
Guanajuato |
Celaya |
80.51% |
Guanajuato |
León |
86.57% |
Guerrero |
Acapulco de Juárez |
89.65% |
Guerrero |
Zihuatanejo de Azueta |
85.07% |
Hidalgo |
Mineral de la Reforma |
64.41% |
Hidalgo |
Tizayuca |
64.79% |
Jalisco |
Guadalajara |
102.42% |
Jalisco |
Tlajomulco de Zúñiga |
88.97% |
Jalisco |
San Pedro Tlaquepaque |
91.21% |
Jalisco |
Zapopan |
101.17% |
México |
Metepec |
90.37% |
México |
Tecámac |
67.96% |
México |
Toluca |
75.23% |
México |
Zumpango |
63.23% |
Michoacán |
Morelia |
90.95% |
Michoacán |
Uruapan |
86.67% |
Morelos |
Emiliano Zapata |
84.91% |
Morelos |
Temixco |
84.76% |
Nayarit |
Tepic |
93.50% |
Nayarit |
Bahía de Banderas |
96.80% |
Nuevo León |
Apodaca |
85.90% |
Nuevo León |
García |
83.85% |
Nuevo León |
Juárez |
75.43% |
Nuevo León |
Monterrey |
111.85% |
Oaxaca |
San Juan Bautista Tuxtepec |
80.88% |
Oaxaca |
Tlacolula de Matamoros |
73.05% |
Puebla |
Huejotzingo |
82.33% |
Puebla |
Puebla |
93.16% |
Querétaro |
Corregidora |
87.59% |
Querétaro |
El Marqués |
82.03% |
Querétaro |
Querétaro |
88.85% |
Quintana Roo |
Benito Juárez |
95.98% |
Quintana Roo |
Solidaridad |
93.61% |
San Luis Potosí |
San Luis Potosí |
91.58% |
San Luis Potosí |
Soledad de Graciano Sánchez |
75.79% |
Sinaloa |
Culiacán |
91.78% |
Sinaloa |
Mazatlán |
94.19% |
Sonora |
Cajeme |
73.27% |
Sonora |
Hermosillo |
82.44% |
Tabasco |
Centro |
80.11% |
Tabasco |
Nacajuca |
81.62% |
Tamaulipas |
Matamoros |
80.22% |
Tamaulipas |
Reynosa |
80.78% |
Tlaxcala |
Apizaco |
81.15% |
Tlaxcala |
Tlaxcala |
80.48% |
Veracruz |
Coatzacoalcos |
74.11% |
Veracruz |
Veracruz |
74.85% |
Yucatán |
Kanasín |
77.75% |
Yucatán |
Mérida |
92.59% |
Zacatecas |
Guadalupe |
73.21% |
Zacatecas |
Zacatecas |
78.16% |
---
Dos incrementos por arriba del 10%
El Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) revela que tan solo en el último año, es decir, en el primer trimestre del 2023 comparado con el mismo del 2022, el costo de la vivienda aumento a nivel nacional un 11.7%. Y las zonas metropolitanas con los mayores incrementos fueron La Paz (18.1%) y Los Cabos (17.7%), ambas en Baja California Sur.
De entre los municipios más poblados en cada una de las entidades del país, en los registros de la SHF están contemplados dos de Aguascalientes: el municipio de Aguascalientes y el de Jesús María. En el primero la vivienda media residencial fue 11.8% más cara este pasado trimestre que un año antes, en tanto que en el segundo los precios promedio aumentaron 11%.
Desde el año de 2006, para cualquier primer trimestre desde entonces, el costo de la vivienda en los municipios más grandes del estado de Aguascalientes ha aumentado por arriba del 10% en dos ocasiones: en 2009 y en este 2023, lo que puede apreciarse en el siguiente cuadro.
Índice del Costo promedio de la Vivienda Media Residencial y su variación interanual Primer trimestre del año que se indica www.desdelared.com.mx con datos de la SHF |
||||
Mpo. Aguascalientes |
Mpo. De Jesús María |
|||
2005 |
46.96 |
46.96 |
||
2006 |
50.91 |
8.41% |
50.75 |
8.07% |
2007 |
54.24 |
6.54% |
53.45 |
5.32% |
2008 |
57.2 |
5.46% |
58.25 |
8.98% |
2009 |
65.08 |
13.78% |
66.6 |
14.33% |
2010 |
66.18 |
1.69% |
66.91 |
0.47% |
2011 |
69.44 |
4.93% |
69.04 |
3.18% |
2012 |
70.82 |
1.99% |
70.9 |
2.69% |
2013 |
74.4 |
5.06% |
73.93 |
4.27% |
2014 |
79.24 |
6.51% |
78.55 |
6.25% |
2015 |
82.91 |
4.63% |
81.63 |
3.92% |
2016 |
91.06 |
9.83% |
89.43 |
9.56% |
2017 |
97.13 |
6.67% |
96.9 |
8.35% |
2018 |
105.17 |
8.28% |
105.31 |
8.68% |
2019 |
113.48 |
7.90% |
114.47 |
8.70% |
2020 |
122.69 |
8.12% |
122.9 |
7.36% |
2021 |
130.73 |
6.55% |
130.16 |
5.91% |
2022 |
138.39 |
5.86% |
138.58 |
6.47% |
2023 |
154.75 |
11.82% |
153.9 |
11.05% |
