Aguascalientes, Ags.- Para el año en curso, BBVA Bancomer estima que el sector de la construcción crecerá un 3% en México, menos que el 4.5% que se calcula aumentó en 2012.

En su reporte sobre ‘La Situación Inmobiliaria México Enero 2013’, el grupo financiero considera que el crecimiento del sector de la construcción en el 2013 podría mantenerse, “aunque será importante el contexto económico y las definiciones por parte de la nueva administración en torno a la vivienda”.

Al hacer un recuento de los cambios que se han dado en el sector de la construcción en los últimos años, el estudio destaca que por siete trimestres consecutivos, esta actividad tuvo tasas de crecimiento mayores a las de la economía nacional, “aunque comienzan a converger”.

Estima que en 2013, la construcción podría crecer a un ritmo similar al de la economía, “impulsada principalmente por el componente de la edificación”, y agrega: “las obras de infraestructura y el financiamiento pueden dar un renovado impulso al sector”.

El estudio refiere también que la demanda por crédito hipotecario, al que considera motor de crecimiento del sector, se mantiene al alza, y para el 2012 se estima que el monto de los préstamos subió 6.6% respecto al año 2011, en tanto que el número de créditos aumentó un 3.9%.

Sin embargo, advierte que la oferta de vivienda sigue mostrando poco dinamismo, como queda en evidencia con la caída registrada tanto en los créditos puente como en los inicios de obra. Y destaca que en algunos estados, la elevada participación de la vivienda usada podría señalar escasez de oferta. “En algunas plazas, la participación de la vivienda usada supera el 50%. Para quienes desean adquirir un crédito hipotecario para vivienda nueva, podrían estar enfrentando dificultades para encontrarla”, se lee en el documento.

BBVA Bancomer anticipa sin embargo que en el 2013, el crédito bancario para vivienda podría crecer cerca del 10%, y en ello impactará las definiciones de la nueva administración.

Perfil de la demanda

En uno de sus capítulos, el estudio hace referencia a aspectos relacionados con la demanda, y expresa que los constructores perciben algunos cambios en la misma. Entre ellos, que los compradores de vivienda tradicionales (familias y parejas) pasaron de 62% en 2008 a 58% en 2012, mientras los hogares unipersonales aumentaron de 19 a 24%.

También muestran cambios los atributos más valorados por los compradores. En el 2008, en primer lugar estuvo el precio y en segundo la ubicación. Para el 2012, estos dos factores intercambiaron posición, pues la ubicación fue considerado como el atributo más valioso, seguido por el precio.