2012-02-28

Aguascalientes, Ags.- Para quienes tienen terrenos en los municipios de Aguascalientes y de Jesús María, esta ha sido una buena inversión en los últimos 6 años.

De febrero del 2006 al mismo mes pero del presente año, el precio promedio de los terrenos en el Municipio de Aguascalientes ha aumentado en 51%. En el Municipio de Jesús María, el incremento ha sido de 63%.

Dado que los Certificados de la Tesorería de la Federación (CETES) han pagado en los últimos 6 años un rendimiento promedio anual por abajo del 8 % y la inflación en ese periodo ha sido de 26.9%, la inversión en terrenos en estos municipios resultó ser una buena inversión en este tiempo.

Como es de suponer, no todos los terrenos de los fraccionamientos ubicados en estos dos municipios han tenido el mismo rendimiento. En algunos casos, el metro cuadrado se disparó hasta un 170% en los 6 años considerados, en tanto que en otros el cambio en el valor del terreno fue incluso negativo.

En las colonias que se ubican en el código postal 20900 (Maravillas, San Antonio de los Horcones, Valladolid, Corral de Barrancos, en el Municipio de Jesús María), el precio promedio del metro cuadrado se elevó en 170% entre febrero del 2011 y el mismo mes del 2012.

También en el Municipio de Jesús María, pero en las colonias que pertenecen al código postal 20926 (Arboledas, Chicahuales, Deportiva, La Loma, Lomas del Valle, Martínez Andrade, Solidaridad, Vista Hermosa), el metro cuadrado se encareció un 109%.

En el Municipio de Aguascalientes, los fraccionamientos donde el metro cuadrado de terreno resultó ser la mejor inversión en los últimos 6 años fueron: Bosques del Prado Sur y Fátima (+102%); Canteras de San José (+99%); ExHacienda Ojocaliente (+91%); Ferronales (+82%); Jardines de la Cruz y Villas de Cristal, así como la Zona Centro (+78%).

Fuente: Sociedad Hipotecaria Federal, con datos de las Unidades de Valuación.